Pengaruh Kebijakan Dividen Dan Leverage Rasio Terhadap Keputusan Investasi Pada Perusahaan Properti Yang Terdaftar Di BEI

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh kebijakan dividen dan leverage rasio terhadap keputusan investasi pada perusahaan properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) periode 2019–2023. Kebijakan dividen diukur dengan Dividend Payout Ratio (DPR), yang dalam sampel penelitian ini memiliki rata-rata sebesar 7,96%. Leverage rasio diukur menggunakan Debt to Equity Ratio (DER) dengan rata-rata 0,79, yang menunjukkan ketergantungan perusahaan terhadap pembiayaan utang. Sementara itu, keputusan investasi diukur menggunakan rasio Capital Expenditure to Total Assets (CAPEX/TA), dengan rata-rata sebesar 7,96%. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif dengan pendekatan deskriptif dan analisis regresi linier berganda. Sampel dipilih secara purposive sampling sebanyak enam perusahaan properti yang memiliki data lengkap mengenai kebijakan dividen, leverage, dan keputusan investasi. Data sekunder diperoleh dari laporan keuangan tahunan perusahaan serta situs resmi Bursa Efek Indonesia. Variabel independen yang digunakan adalah kebijakan dividen (Dividend Payout Ratio) dan leverage (Debt to Equity Ratio), sedangkan keputusan investasi diukur melalui Capital Expenditure to Total Assets (CAPEX/TA). Hasil penelitian menunjukkan bahwa kebijakan dividen berpengaruh negatif terhadap keputusan investasi, sedangkan leverage rasio berpengaruh positif signifikan terhadap keputusan investasi perusahaan properti. Secara simultan, kebijakan dividen dan leverage rasio berpengaruh signifikan terhadap keputusan investasi. Temuan ini mengindikasikan bahwa perusahaan perlu mempertimbangkan keseimbangan antara pembagian laba dan struktur pembiayaan agar dapat mengoptimalkan strategi investasi mereka.